DESCRIZIONE DELL’OPERA 

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La costruzione residenziale, risalente agli anni Settanta e configurata come villetta bifamiliare, si sviluppa su due piani fuori terra, ciascuno destinato a un’unità abitativa. L’edificio presenta un quadruplo affaccio sul giardino di proprietà.

Le due unità risultano tra loro indipendenti, con accesso autonomo dal piano terreno oppure tramite scala esterna. È presente un sottotetto con funzione di deposito e una copertura a quattro falde realizzata con tegole cementizie. Un porticato al piano terreno e una terrazza con balconata continua si sviluppano lungo il perimetro.

I prospetti principali dell’edificio, situato nella frazione di Villar Dora a circa 800 m s.l.m., orientati a est, sud e ovest, godono di un suggestivo affaccio panoramico sulla Val di Susa. Il prospetto nord risulta parzialmente addossato al versante montano che degrada all’interno del lotto di proprietà.

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 PROGETTO REALIZZATO 

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L’intervento riguarda la ristrutturazione edilizia di una villetta bifamiliare composta da due unità immobiliari indipendenti. Il progetto nasce dall’esigenza della proprietà di riqualificare integralmente l’edificio residenziale, sia dal punto di vista distributivo che energetico, adeguandolo alle attuali necessità abitative e agli standard prestazionali contemporanei.

La completa riorganizzazione interna dei due alloggi, con una nuova configurazione degli spazi funzionali, ha mantenuto l’indipendenza delle unità ma ne ha migliorandone la fruibilità, la qualità e il comfort abitativo e il rapporto con gli spazi esterni.

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Parallelamente alla ristrutturazione interna, il progetto si inserisce in un più ampio processo di efficientamento energetico dell’edificio che ha interessato l’intero involucro edilizio e gli impianti tecnologici. 

In particolare sono stati realizzati interventi di isolamento termico mediante sistema a cappotto su tutte le superfici opache verticali e orizzontali, con contestuale risoluzione dei principali ponti termici. Gli infissi esistenti sono stati sostituiti con nuovi serramenti ad alte prestazioni energetiche. È stato inoltre realizzato un vespaio aerato controterra per migliorare le condizioni igrotermiche dei locali al piano terreno. 

Il sistema impiantistico è stato completamente rinnovato mediante l’installazione di un impianto termico ibrido costituito da caldaia a gas e pompa di calore, abbinato a impianto radiante a pavimento per la climatizzazione degli ambienti.
A completamento degli interventi è stato installato un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, finalizzato alla produzione di energia da fonte rinnovabile e alla riduzione dei consumi energetici dell’edificio.

Grazie all’insieme degli interventi realizzati, l’edificio compie un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche, passando dalla classe energetica E alla classe A3, garantendo l’autosufficienza energetica dell’edificio.